Как избежать потенциальных юридических рисков при дарении квартиры одинокому человеку

Сделка по совершению дарственной на квартиру может быть опасной для одинокого человека, так как это может привести к нежелательным последствиям. Во-первых, в случае передачи квартиры в дар бездетному одинокому человеку, возникает риск попадания объекта недвижимости в наследство государству, если нет близких родственников или завещателей. Во-вторых, при получении квартиры в дар человеком, у которого отсутствуют наследники, возникает опасность противозаконного завладения имуществом или недобросовестных действий со стороны третьих лиц. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, который поможет оценить риски и предложит наиболее безопасные варианты для совершения такой сделки.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Документы на право собственности на квартиру;
- Свидетельство о дарении (если такая сделка будет совершаться);
- Доверенность на представление интересов (если будет посредник или представитель при совершении сделки)

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (правоустанавливающий характер дарственной);
- Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (право продовольственного назначения дарства);
- Статья 118 Гражданского кодекса Российской Федерации (доверенность на представление интересов);
- Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (охрана недвижимого имущества и предания во временное пользование с целью сохранения и использования)