Как избежать отбора жилья за долги по кредитам и переписать его на детей: советы эксперта

Здравствуйте, Оксана! Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств Вашей ситуации, поэтому я рекомендую обратиться к специалисту по кредитным вопросам или юристу. Однако, в целом, я могу Вам сказать, что если Вы не выплачиваете кредиты в полном объеме, то кредитная организация может принять меры по взысканию задолженности, в том числе через судебный порядок. Если задолженность по кредиту будет значительной и не будет погашаться в течение длительного времени, то кредитная организация может попросить суд заблокировать Ваше имущество или часть имущества в рамках исполнительного производства. Однако, ситуация с передачей имущества на несовершеннолетних детей может оказаться более сложной, так как законодательство устанавливает ограничения на передачу имущества детям в подобных ситуациях. Перед тем, как переоформить имущество на имя Ваших несовершеннолетних детей, необходимо тщательно изучить законодательство, а также консультироваться с юристом, который поможет понять риски и возможные последствия такой операции.

Для решения вопроса, который вы озвучили, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на данной тематике. Могу подсказать лишь некоторую общую информацию.

Ответя на ваш первый вопрос - да, должник может рисковать потерей имущества за неполную выплату кредитных обязательств. Но отбор жилья возможен только на основании судебного решения.

Что касается переписки жилья на несовершеннолетних детей с целью его защиты - это не является 100% гарантией сохранения недвижимости. Кредитный договор заключен именно с Вами, а значит за непогашенные обязательства будете отвечать Вы.

Я настоятельно рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и выработки наиболее оптимальных решений по вашей ситуации. Юрист предоставит правовую оценку ситуации и подскажет действия, которые будут соответствовать праву и могут помочь Вам избежать негативных последствий.

Сноска о терминах из ГК РФ: -потребительский кредит - это кредит, выдаваемый банком физическому лицу на приобретение товаров, работ, услуг для личного потребления либо на иные цели, не связанные с предпринимательской деятельностью данного физического лица. -открытие малого бизнеса - это вид деятельности, связанный с предпринимательской деятельностью, проводимой гражданами или юридическими лицами в масштабах, не превышающих установленные законодательством РФ.

Отвечаю на первую часть вопроса Оксаны: -В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ, ипотечный кредит (заем), выданный банком, обеспеченный ипотекой, заключенной гражданином, позволяет банку требовать исполнения обязательств и на основании исполнительных документов (например, решения суда) осуществлять выдачу недвижимого имущества заложенного под ипотеку. -В случае невыплаты кредита в полном объеме, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возможно обратиться к залогодержателю для удовлетворения требований.

Отвечаю на вторую часть вопроса Оксаны: -Передача имущества несовершеннолетним детям может не являться универсальным решением, так как сделка может быть признана недействительной, если она "причиняет вред интересам несовершеннолетнего" (статья 29.2 Гражданского кодекса РФ). -С целью предотвращения возможных юридических проблем, возможно использовать другие меры по защите имущества в случае долгов, например, заключение договора о залоге или исполнительный лист на имущество. -Однако, такой договор обязательно должен быть заверен нотариально, а исполнительный лист должен быть исполнен, чтобы предотвратить возможную угрозу конфискации имущества.