Как избежать описи имущества при задолженности по кредиту: советы владельцам съемного жилья

Гражданско-правовой договор аренды является основанием для заключения договора поднайма. Согласно статье 683 Гражданского кодекса РФ, если наниматель, как это указано в данном случае, передаёт жилое помещение в поднайм, то он должен получить письменное согласие собственника помещения на такое поднайм. Если же получения такого согласия не было, то пристав вправе определить нужное имущество для ареста и последующего продажи. В данном случае может быть арестовано имущество, находящееся в данной квартире, включая предметы мебели и бытовую технику, за исключением вещей личного пользования нанимателя, а также вещей, которые принадлежат третьим лицам.

Для решения указанного вопроса следует иметь на руках решение суда о взыскании задолженности по кредиту, а также документы, подтверждающие факт непринадлежности имущества, присутствующего в съемном жилье, заемщикам.

Основываясь на представленных фактах, судебный пристав, при наличии решения суда о взыскании задолженности и отсутствии исполнения своевременного платежа со стороны заемщиков, может приступить к осуществлению мер по взысканию задолженности, включая описание имущества. Однако, арест имущества арендодателя заемщикам, не являющимся его собственниками, является незаконным.

В данном случае, заемщики могут обратиться в суд с заявлением о прекращении действий судебного пристава, а также направить в адрес арендодателя и судебного пристава документы, подтверждающие отсутствие принадлежности имущества, находящегося в съемном жилье, заемщикам.

Статья 330 ГПК РФ "Арест имущества, находящегося у должника или у другого лица". Статья 47 Закона РФ "О залоге".