Как избежать ограничений на регистрацию права собственности при проблемах с застройщиком и финансовыми обязательствами

Ситуация, описанная Вами, является довольно сложной и может потребовать консультации юриста, специализирующегося на имущественных спорах. Однако, в целом, возможность решения данной ситуации зависит от ряда факторов, таких как наличие доказательств выполнения финансовых обязательств, правомерность наложения ограничений на регистрационные действия, наличие и правомерность участия ООО "ЛИГ" в этом деле и т.д. Если рассматривать вопрос об использовании предложенного варианта развития событий, то необходимо отметить, что гасить полную стоимость квартиры по досрочному погашению исходя из ситуации, описанной Вами, может быть неправильным решением. В частности, это может повлечь за собой потерю денег и не гарантирует положительного результата в решении ограничения на регистрационные действия. В данной ситуации может быть необходимость обратиться к юристу для получения более конкретного и точного ответа на Ваш вопрос и разработки индивидуальной стратегии защиты Ваших интересов.

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства между вами и ООО «ЛИГ».
2. Документы, подтверждающие внесение вами платежей по графику платежей на квартиру.
3. Сведения об участии ООО «ЛИГ» в долевом строительстве и его финансовых обязательствах перед застройщиком СДИ.
4. Документы, подтверждающие совершение сделки между СДИ и ООО «ЛИГ», которые выступают основанием для наложения ограничений на регистрационные действия квартир.
5. Иные документы и сведения, которые могут быть необходимы для защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

Относительно предложенного варианта решения ситуации с гашением досрочным погашением кредита и дальнейшей регистрацией права собственности на квартиру, следует обратить внимание на то, что для реализации такого варианта потребуется согласие ООО «ЛИГ» на досрочный возврат кредитных средств, что пока неизвестно из-за отсутствия связи с представителями компании. Кроме того, если СДИ подаст на банкротство, это может повлечь за собой общую конкурсную массу, в которую может попасть и ваша квартира, что может привести к тому, что действительность вашего договора будет оспорена. При данном варианте полезно обратиться к адвокату.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 481-487, 492-494, 501, 517-520, 531-532, 550-554, 580-582, 600, 608, 613-614, 634-637, 641-643, 650-658, 664, 667-670, 702-703, 707, 755, 835, 837-838, 840-844;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 3, 16-18, 21, 22, 24-27, 32, 41;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 89, 90, 131-133, 139-142, 146-148, 151-153, 160-163, 166-168, 206, 220-221, 225, 230, 266;
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 2, 7, 11, 90, 93-94, 96-104, 127, 147, 152.

Однако, для более точного ответа на вопрос и правильного решения ситуации, необходимо провести детальное изучение всех имеющихся документов и договоров, а также учитывать последние изменения законодательства и практики применения закона. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и содействия в данном вопросе.