Как избежать наследства долгов при наследовании квартиры от отца: возможность оформления дарственной при жизни

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие аспекты:

1. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), при дарении имущества возможны два варианта наследования долгов: а) передача долгов от дарителя к должнику является следствием принятия имущества в получение (добровольно или по закону); б) передача долгов осуществляется от имени должника, если даритель выступает в форме исполнительства (положительного или отрицательного).
2. В случае принятия имущества от отца в дар, включая долю в квартире, будут переданы и его долги по кредитам, если таковые имеются. Осуществить передачу только имущества без передачи долгов не представляется возможным.
3. Для более точного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и гражданском праве.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Свидетельства о рождении дарителя и его дочери (вашей жены). 2. Документы, подтверждающие право наследования, включая свидетельство о смерти отца. 3. Свидетельства о регистрации прав на квартиру. 4. Договоры об ипотеке и кредитах, письма обязательств и другие юридические документы, связанные с долгами отца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации)