Как избежать налогов при продаже дома, оставленного в наследство и отказе от него?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, приобретенной по наследству, налог на доходы физических лиц уплачивается только в случае, если некоторые условия (например, продажа в течение 3 лет после наследства) будут выполнены.

Поэтому, если вы продадите недвижимость, наследуемую от одного наследодателя на одного человека, то не будет необходимости уплачивать налог на доходы физических лиц.

Однако, необходимо помнить о том, что при продаже недвижимости цена не может быть ниже рыночной стоимости, так как такая сделка может быть признана недействительной, и могут возникнуть правовые споры в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство или его копия. 2. Договор об отказе в наследстве со стороны сестры или иные документы, подтверждающие ее отказ в пользу вас. 3. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на недвижимость, кадастровый паспорт и другие документы, подтверждающие права на недвижимость. 4. Документы на продажу дома, если они уже подготовлены, или договор купли-продажи недвижимости, если покупатель уже найден.

Относительно вопроса ухода от налога, уведомляем, что согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом является сумма денежных средств, полученных продавцом от реализации имущества. В связи с этим, сделка по продаже недвижимости, даже если совершается в несколько этапов, все равно должна быть облагаема налогом на доход физических лиц.

Таким образом, нельзя уйти от налога, продавая дом на две равные доли, если продажа происходит за деньги. Однако, если вы с сестрой вступите вместе в наследство на равных правах и затем разделите недвижимость, нотариально передав ее на каждого из вас, продайте свою долю другому покупателю, то вы можете уйти от налога на доходы физических лиц. При этом рассчитывать на это нужно только в том случае, если продавцы могут подтвердить, что продаваемая ими недвижимость была у них в собственности более трех лет (ст. 217 НК РФ).

По данному вопросу применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 256-260, статья 573, пункты 2, 3 и 9 статьи 574 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, для более точного ответа на вопрос следует обратиться к юристу-наследственнику, который более подробно рассмотрит вашу конкретную ситуацию и даст рекомендации по выбору наиболее выгодного для вас способа решения проблемы.