Как избежать налогов на неиспользуемый земельный участок при продаже квартиры?

Здравствуйте! Если вы продали квартиру в многоквартирном доме, то в соответствии с законодательством Российской Федерации участок земли, на котором находится данный дом, может либо принадлежать некоторому юридическому лицу, лицу, предоставившему землю в аренду, либо государству. Поэтому, если участок земли остался за вами, необходимо проверить правильность оформления документов на продажу квартиры. Если продажа была правильно оформлена, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для отказа от права собственности на участок земли. При этом необходимо учитывать, что это может повлиять на права других владельцев квартир в доме, которые могут быть связаны с наличием участка земли. Относительно налога, необходимо обратиться к специалистам в налоговой инспекции для решения вопроса об освобождении от налоговых обязательств по данным условиям продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оформление права собственности на участок земли (например, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок).

3. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором было принято решение о распределении земельных участков между собственниками квартир в этом доме.

4. Заявление в Росреестр о перерегистрации права собственности на участок земли на другого собственника (в данном случае на покупателя квартиры).

5. Расписка от покупателя квартиры, в которой он подтверждает свое согласие на перерегистрацию права собственности на участок земли и обязуется взять на себя ответственность по уплате налогов, связанных с владением этого участка земли после перерегистрации права собственности.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов на землю за период, в течение которого Вы продолжили их платить после продажи квартиры.

Обратитесь для консультации к юристу, чтобы он помог Вам определиться со всеми деталями оформления данных документов и дальнейших действий.

Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге" и статья 302 ГК РФ "Последствия отчуждения имущества". Кроме того, возможно необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.