Как избежать конфликта с соседом при заливке стяжки: советы для покупателей квартиры в полуподвале

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право использовать свою квартиру и заниматься ремонтными работами на ней в пределах необходимых объемов и без вреда для жизни и здоровья других жильцов дома. В данном случае, заливка стяжки в квартире не нарушает права соседки и не причиняет ей вреда. Однако, если вы сливали землю в место, которое является свалкой, то это может быть рассмотрено как нарушение экологических норм и необходимо обратиться к местным властям или экологическим службам для выяснения компетентности данной свалки и возможности использования ее по иному прямому назначению. В отношении угрозы соседки, не позволяющей выйти из окна, - это может быть квалифицировано как нарушение правил пользования общим имуществом дома и может быть подана жалоба на нее в местную администрацию или полицию.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а именно: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие ваше право на распоряжение земельным участком, на котором находится многоквартирный дом.

При заливке стяжки необходимо соблюдать правила техники безопасности и убедиться, что действия не наносят ущерба жилому дому и его жильцам. Если соседи мешают вам осуществить данную процедуру, вы можете возбудить претензионную работу, привлечь экспертов для оценки возможного вреда, и, в случае необходимости, обратиться в суд.

Что касается вопроса сброса мусора, необходимо выяснить, каким образом организована работа по утилизации мусора в данном многоквартирном доме и наличие документации на это. При наличие у лица, угрожающего вам, права на территорию, на которой находится свалка, вы можете попробовать вести с ним переговоры и заключить договор на утилизацию мусора. Если же это не помогает, следует обратиться в суд.

Статья 289, ч. 2 УК РФ - незаконное использование земельного участка или иного недвижимого имущества;

Статья 148 ч. 1, 2, 4 ГК РФ - нарушение права собственника на пользование имуществом, причинение вреда имуществу и требование прекращения нарушения права;

Статья 907 ГК РФ - право на выход на общую несущую стену и на общую крышу сооружения;

Статья 907.1 ГК РФ - право собственника квартиры на проникновение на территорию, непосредственно примыкающую к жилому помещению, для выполнения работ.

Кроме того, необходимо учитывать нормы местного законодательства по данному вопросу.