Как избежать долгов за коммуналку, если вы не проживаете в собственной квартире более 3 лет?

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, вы как собственник квартиры несете ответственность за уплату коммунальных платежей. В данной ситуации, вам необходимо связаться с управляющей компанией или организацией, оказывающей услуги по коммунальному обслуживанию вашей квартиры и узнать причину возникновения задолженности, а также возможные способы ее погашения. В случае, если вы не отказываетесь от собственности на квартиру, вам следует внести платежи и произвести расчеты с компанией или организацией, оказывающей услуги по коммунальному обслуживанию вашей недвижимости. Если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена, компания или организация, оказывающая услуги по коммунальному обслуживанию, может обратиться в судебные органы за взысканием долга.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую организацию или в суд с заявлением о споре о перерасчете расчетов за коммунальные услуги и обязательных платежей. В качестве документов нужно подготовить все документы, подтверждающие принадлежность квартиры к Вам (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), а также документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания в квартире (счета за коммунальные услуги в другом месте проживания, договоры аренды других жилых помещений и т.д.). В случае если Ваша квартира находится в многоквартирном доме, также могут потребоваться документы, связанные с правом собственности на общее имущество дома (например, протокол собрания собственников помещений в доме, на котором было принято решение по распределению обязательных платежей).

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения" и статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Передача прав собственности на жилое помещение" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, для решения вопроса по долгам за коммунальные услуги, можно обратиться к статье 154.9 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения в отношении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг".