Как избежать долга при покупке квартиры вторичного рынка?

Для того чтобы не выплачивать долг по квартире, который перешел на вас, необходимо следовать определенной процедуре. Сначала вам следует обратиться в суд с иском о недействительности сделки, по которой долг был передан на вас. В качестве оснований для такого иска может быть, например, нарушение требований закона о долговых обязательствах или нарушение правил аренды или купли-продажи недвижимости. Суд рассмотрит данный иск и примет решение о признании сделки недействительной, что означает, что долг больше не будет на вас.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- исковое заявление;
- документы подтверждающие нарушение закона или правил аренды/коммерческого договора;
- документы, подтверждающие предыдущий долговой обязательство и его переход на вас.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся недействительности сделки;
- Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила аренды квартиры или коммерческого договора;
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок перехода долговой обязательности.