Как избавиться от зависимости от чужих долгов при владении долей в квартире, где не живешь уже 8 лет?

В ситуации, когда Вы являетесь собственником доли квартиры и не проживаете в ней, а также не являетесь ответственным за оплату ЖКХ, возможно обратиться в суд с требованием о признании ничтожности договора купли-продажи данной доли. Однако, для этого Вам необходимо обратиться к юристу для проверки договора купли-продажи на предмет наличия недействительных условий и иных нарушений, а также для подготовки соответствующей юридической документации и представления интересов в суде. Если договор будет признан недействительным, то Вы перестанете быть собственником данной доли и тем самым перестанете нести ответственность за ее долги.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу и оформить документы на передачу Вашей доли квартиры в собственность Вашего отца или другого заинтересованного лица. При этом необходимо учесть, что Ваш отец несет ответственность за долги, которые возникли в связи с эксплуатацией квартиры.

Также вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества с вашими родителями, в рамках которого будет произведена оценка здания, искраится сумма долгов, а также будет принято решение о ваших долях в квартире.

Необходимо учитывать, что при решении данной ситуации могут возникнуть другие юридические вопросы, поэтому советую обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет Вам в данной ситуации.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд соответствующей юрисдикции с исковым заявлением о признании Вашей доли в квартире принадлежащей Вам и переводе ее на имя Вашего отца. Также следует просить суд обязать Вашего отца оплатить все задолженности по оплате ЖКХ, возникшие в период, когда он проживал в данной квартире. При этом, Вы должны предоставить в суд документы, подтверждающие Ваше право на данную долю в квартире, такие как свидетельство о собственности или договор долевого участия. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшей помощи в судебном процессе.

Ситуация, описанная в вопросе, имеет юридическую сторону и регулируется несколькими статьями Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

1) Статья 29 - "Ответственность ипотекодержателя за исполнение обязательств". В данной статье прописана ответственность ипотекодержателя за задолженности по ипотечным кредитам, а также мера ответственности - продажа заложенного имущества и погашение долга;

2) Статья 39 - "Выкуп заложенного имущества заемщиком". В данной статье прописан порядок выкупа заложенного имущества заемщиком и процедуры, которые необходимо пройти для его осуществления;

3) Статья 45 - "Приостановление прав собственника заложенного имущества". В данной статье прописаны меры, которые могут быть приняты при исполнении обязательств по ипотеке, в том числе приостановление прав собственника заложенного имущества.

Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы и другие статьи гражданского законодательства, такие как статьи о договоре займа и обязательной задолженности. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации.