Как избавиться от задолженности за коммунальные услуги при доле в квартире, купленной за материнский капитал

Добрый день. Отказаться от доли в квартире возможно только путем совершения ее дарения другому лицу. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, дарение недвижимости осуществляется с сохранением всех имеющихся на ней обременений и долгов. Таким образом, при отказе от доли, Вы не освобождаетесь от обязательства оплаты коммунальных услуг, если таковые имеются.

Для решения данной проблемы необходимо в первую очередь обратиться в управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг для выяснения причин возникновения задолженности и возможности ее устранения. В случае, если задолженность лица, не являющегося собственником, связана с незаконными действиями собственников или ненадлежащим исполнением обязательств управляющей компанией, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет составить договор дарения и проконсультировать по вопросу распределения долгов, которые имеются на квартиру. В период с 01.01.2022 по 31.12.2024 г. законодательство Российской Федерации предоставляет возможность гражданам с использованием материнского (семейного) капитала оплатить задолженности по коммунальным услугам, за все периоды и на всех объектах недвижимости. Также возможен вариант оплаты задолженности за коммунальные услуги при помощи денежных средств, полученных от продажи доли в квартире.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247;
• Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об особенностях отчуждения жилых помещений граждан, принадлежащих гражданам на праве общей собственности";
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".