Как избавиться от задолженности перед банком и снять арест с жилья: советы и рекомендации

В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" имущественное право должника на жилое помещение, находящееся в собственности у должника и зарегистрированное на него в установленном порядке, не может быть ограничено в сумме, превышающей размер фактической задолженности должника по исполнительному документу, на основании которого производится исполнение. Если судебные приставы наложили арест на единственное жилье, несмотря на отсутствие имущественного права на ограничение в размере фактической задолженности, необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене решения описи и ареста имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на жилье.

2. Решение суда о вынесении исполнительного листа, по которому был наложен арест на жилье, а также копию исполнительного листа на основании которого производится взыскание.

3. Документы, подтверждающие, что жилье не является предметом ипотеки (например, выписку из кадастровой палаты или договор об ипотеке, если такой имеется).

4. Документы, подтверждающие факт снятия с Вашей заработной платы части средств в счет взыскания по решению суда (например, расчетно-платежную ведомость по заработной плате или исполнительный лист о взыскании средств из Вашего дохода).

5. Документы, подтверждающие обоснованность наложения ареста на жилье (например, решение суда, справку из банка о наличии долга перед банком и т.д.).

При наличии всех необходимых документов, можно обратиться в суд с заявлением об отмене ареста на жилье. Необходимо также обратить внимание на сроки подачи заявления об отмене ареста – обычно это делается в течение 10 дней со дня наложения ареста. В случае отмены ареста, судебные приставы должны освободить жилье от обременения и снять арест с реестра недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 182; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 40, 41; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 215 - 225.