Как избавиться от непонятной задолженности за ЖКХ в другом городе: опыт автора из Новороссийска

Здравствуйте. Судебная задолженность за оплату ЖКХ является обязательством, которое возникает у собственника жилого помещения, независимо от того, прописан ли он по этому адресу. В вашем случае, поскольку вы имеете 1/3 долю в этой квартире на праве собственности, вы также несете ответственность за задолженность по коммунальным платежам. Приведу вам в пример: если один из собственников не оплатил свою долю задолженности, то оставшиеся сможет быть привлечены к ответственности за это на основании ст. 253 ЖК РФ. В данном случае, уведомление о задолженности было отправлено на портале ГосУслуг, вероятно также были отправлены уведомления по почте или электронной почте, но они могли не дошли до вас. Однако, вы можете оспаривать свое долевое участие в данной квартире и требовать его прекращения в судебном порядке, если докажете, что данная доля не нужна вам. В этом случае, задолженности за ЖКХ, возникшей до решения суда, не будут иметь правового значения для вас. Чтобы начать процедуру прекращения доли необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления заявления в суд.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше личное участие в приватизации квартиры в Бодайбо в 2002 году, в том числе копию договора о приватизации. 2. Документы, подтверждающие ваше отсутствие прописки и фактического проживания в квартире в Бодайбо с момента ее приватизации до настоящего времени. 3. Документы, подтверждающие ваше семейное положение на момент приватизации квартиры в Бодайбо, включая свидетельство о рождении и свидетельские показания и/или заверенную нотариально доверенность на законного представителя. С учетом представленных документов, необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении вашей доли в праве собственности на квартиру в Бодайбо на основании того, что вы не являетесь собственником, не проживаете в этой квартире, не имели фактического доступа к ней и не использовали ее по иным основаниям в качестве своей собственности. Кроме того, может быть подано обращение к органам власти, ответственным за взимание платежей за ЖКХ, о возможности ошибки в выставлении счетов и необходимости в пересмотре взыскания с учетом доводов и доказательств, представленных вами в отношении исключения вас как ответственного лица.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Создание общества совместной собственности".
3. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на долю составного имущества".
4. Статья 317.1 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на долю в многоквартирном доме".
5. Статья 20 Федерального закона "О долевом строительстве и других подобных формах участия граждан в жилищном строительстве".
6. Статья 98 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, имеющих долю в жилищном фонде".
7. Статьи 154, 155 Арбитражного процессуального кодекса РФ "О подведомственности дел экономических споров".
8. Статьи 317, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ "О порядке прекращения права собственности на недвижимое имущество".