Как избавиться от долга по ипотеке и избежать проблем с приставами: советы по подготовке к суду и тактическому поведению

Уважаемый(ая), для наилучшего решения вопроса, Вам необходимо незамедлительно обратиться к профильному адвокату для юридической консультации. В целом, участие в судебном заседании является обязательным, в противном случае риск принятия решения в Вашем отсутствии или отмена ранее принятого решения. Однако, перед судом Вы можете предложить банку заключить мировое соглашение, в рамках которого будет решен вопрос о возврате задолженности. Также, можно предложить банку сделку об ипотечном залоге квартиры. Одновременно, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по поводу вопроса о частичной оплате потребительского кредита и определения порядка оплаты. Чтобы предотвратить обращение приставов к месту работы, можно добровольно оплачивать кредит и указывать свои контакты для связи в случае возникновения необходимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор займа (ипотеки) и сопутствующие документы - это Ваша основа для доказательства в суде.

2. Судебные акты по данному делу.

3. Письменные заявления банка о досрочном исполнении договора, если такие были.

4. Подтверждение оплаты по договору ипотеки на момент получения смс-сообщения.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по потребительскому кредиту.

На суде Вам необходимо действовать тактично и профессионально. Стоит внимательно слушать вопросы судьи, не перебивать его, не использовать нецензурную лексику, быть готовым отвечать на вопросы о задолженности по кредиту и вашем финансовом состоянии. Поднимать вопрос о распространении действия статьи 61 на Вас не стоит, так как это может негативно повлиять на Ваше дело.

Что касается производства по потребительскому кредиту, то Вы имеете право добровольно оплачивать его частями, если это предусмотрено договором. Стоит обратиться к банку и составить план выплаты задолженности, чтобы избежать открытия производства по данному кредиту.

Чтобы избежать того, чтобы приставы обратились на место работы, рекомендую связаться с судебными приставами и договориться об определенных условиях выплаты долга.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует вопросы, связанные с обеспечением исполнения обязательств залогодателя по договору залога недвижимости, включая возможность привлечения к ответственности залогодателя за неисполнение обязательств;

2) Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - предусматривает возможность заключения мирового соглашения между сторонами судебного спора;

3) Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет порядок продажи заложенного имущества для обеспечения исполнения обязательств залогодателя;

4) Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает правила подготовки к судебному разбирательству.

Относительно вопросов, которые заданы:

1) Если вы согласны на реализацию имущества и не хотите, чтобы на вас распространялось действие Статьи 61, вам необходимо заключить мировое соглашение с банком, определяющее порядок реализации имущества и расчета задолженности;

2) Готовность оплачивать потребительский кредит частями возможна при наличии соответствующего соглашения с банком;

3) Чтобы приставы не обращались на место работы, необходимо исполнение обязательств по регулярному погашению задолженности по кредиту.