Как избавиться от арендатора и спасти потерянные деньги: сдающая гараж мама столкнулась с проблемой неуплаты аренды и не имеет договора с арендатором.

В данной ситуации рекомендуется продолжать взаимодействовать с арендатором с использованием правовых механизмов. Спиливание внешнего замка и удержание оборудования в заложниках является незаконным действием и может повлечь за собой негативные последствия для владельца гаража. Вместо этого, рекомендуется составить письменное требование об оплате задолженности с указанием срока возврата долга. В случае невыполнения требования, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. В дальнейшем, при заключении и аренде необходимо оформить договор на аренду гаража, которому должны соответствовать обе стороны, а также требовать внесения залога или предоплаты для обеспечения исполнения обязательств по аренде.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1) письменное требование об оплате задолженности; 2) договор аренды гаража, оформленный с обеих сторон; 3) копии документов, подтверждающих невыполнение обязательств арендатором; 4) судебные документы, подтверждающие рассмотрение иска о взыскании долга.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1) статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность сторон по договору аренды имущества; 2) статьи 536-537 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора; 3) статья 399 Гражданского кодекса Российской Федерации - аренда имущества без договора; 4) статьи 313-318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правила рассмотрения иска о взыскании долга в суде.