Как исправить ошибку в указании площади квартиры перед продажей

При совершении сделки приватизации квартиры необходимо учитывать ее фактическую площадь без учета понижающих коэффициентов. Поскольку в договоре была указана площадь с учетом лоджии, ее фактическая площадь оказалась завышенной. Это ошибка, допущенная Администрацией городского поселения.

Для исправления ситуации необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на изменение площади квартиры в свидетельстве о гос.регистрации прав собственности на основании правильных технических данных БТИ. При этом подтверждение фактической площади квартиры должно быть предоставлено в виде выписки из технического паспорта БТИ без учета понижающего коэффициента для лоджии.

Если вы планируете продать квартиру, то рекомендуется предварительно урегулировать вопрос с площадью в Росреестре, чтобы избежать возможных проблем и неурядиц в процессе сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на приватизацию квартиры.

2. Технический паспорт квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие факт возникновения разногласий между Администрацией городского поселения и Росреестром относительно площади квартиры.

Для исправления ошибки, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на изменение реквизитов свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указав правильную общую площадь квартиры. При этом возможно потребуется предоставить дополнительные документы для подтверждения правильной площади квартиры, такие как технический паспорт квартиры, акты обследования и т. д.

После изменения реквизитов свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно производить продажу квартиры с учетом правильной площади.

НПА РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ. 2. Жилищный кодекс РФ. 3. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4. Постановление Правительства РФ от 11 января 2006 г. № 12 «О единой системе учета и контроля за оборотом площадей жилых помещений». 5. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2010 г. № 220 «Об утверждении Правил технической инвентаризации зданий и сооружений».