Как использовать военную ипотеку для покупки квартиры. Подписание Предварительного и Основного договора КП и принудительное исполнение условий через суд.

Как юрист, можно сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, подписание Предварительного договора купли-продажи является обязательным для совершения сделки купли-продажи. В случае, если покупатель откажется от исполнения условий данного договора, вы вправе обратиться в суд с иском на принудительное исполнение обязательств по данному договору. Однако, важно учитывать, что в судебном порядке решение принимает суд, и результат зависит от многих факторов, включая доказательства, предоставленные сторонами. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в таком случае.

Для решения данного вопроса, требуется обращение к законодательству Российской Федерации в части гражданского права, законодательству об ипотечном кредитовании, а также к законодательству об обязательствах и договорах в части условий договора купли-продажи.

В целом, для того чтобы обеспечить возможность принудительного исполнения условий договора купли-продажи в судебном порядке, необходимо заключить Основной договор КП, а не только Предварительный договор. В этом случае, при неисполнении покупателем обязательств по данному договору, продавец сможет через суд взыскать задолженность и принудительно выполнить условия договора.

Для заключения Основного договора КП, продавцу необходимо составить и передать покупателю предварительный договор, а также предоставить все необходимые документы о квартире, включая документы на право собственности и все сведения об ипотечном кредите, который будет использован покупателем. При этом, важно убедиться, что условия договора КП соответствуют законодательству Российской Федерации и не нарушают прав продавца и покупателя.

Таким образом, для обеспечения возможности принудительного исполнения условий договора купли-продажи в судебном порядке, рекомендуется заключить Основной договор КП, а не только Предварительный договор, и убедиться в соответствии условий договора с законодательством.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: 1) Статья 421 ГК РФ "Предварительный договор" 2) Статья 554 ГК РФ "Сделка купли-продажи" 3) Федеральный закон от 18.07.2011 № 255-ФЗ "О военной ипотеке" (если применимо к ситуации)