Как использовать налоговый вычет при продаже новостройки: учет расходов на строительство и уменьшение налоговой базы.

В случае продажи только что построенного дома с земельным участком, срок владения которым составляет менее одного года, нельзя одновременно использовать налоговый вычет в размере 1 млн рублей и расходы на строительство для уменьшения облагаемой налоговой базы. Это связано с тем, что для применения налогового вычета необходимо иметь срок владения объектом недвижимости не менее трех лет. Вместе с тем, расходы на строительство могут участвовать в определении налоговой базы, если они были документально подтверждены и относятся к приобретению, возведению, реконструкции, капитальному ремонту или отделке объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие срок владения домом с земельным участком, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды. Также могут потребоваться документы, подтверждающие расходы на строительство, такие как смета, квитанции об оплате, акты выполненных работ и др.

Статьи 220 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.