Как использовать материнский капитал и взять ипотеку для покупки квартиры без брака

Да, возможно использовать материнский капитал для покупки квартиры на вторичном рынке даже если заявитель не состоит в браке с матерью ребенка, но у него есть ребенок. Однако, взять ипотеку может только тот, у кого будет зарегистрировано право собственности на данную квартиру и кто является заемщиком в банке. Поэтому, необходимо уточнить у банка, какие документы будут требоваться для получения ипотеки и какие права на квартиру будут регистрироваться у заемщика.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо обратиться в Пенсионный фонд и получить утверждение на использование данных средств.

Относительно ипотеки, необходимо уточнить у банка, какие требования они предъявляют к заемщикам и какое имущество должно быть заложено в качестве обеспечения. Решение о возможности взятия ипотеки только на одного заемщика должно быть принято банком.

Если во время оформления ипотеки необходимо предоставить документы на квартиру, то необходимо уточнить у банка, какие документы им необходимы для рассмотрения заявки на ипотеку. Возможно, что банку будут достаточно справки о сделке купли-продажи, но нужно проверить этот вопрос.

Кроме того, необходимо учесть, что на имя заемщика будет оформлена ипотека, а значит, он будет являться владельцем ипотечного имущества. Если это приобретение планируется совместно с будущей женой и ипотека будет выплачиваться из общих средств, следует учитывать возможность возникновения споров в случае разрыва отношений. Однако данный вопрос уже выходит за рамки юридической консультации.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу: - Федеральный закон "О материнском капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ; - Жилищный кодекс РФ; - Гражданский кодекс РФ; - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 447 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан, имеющих детей".