Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и решения финансовых трудностей?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы обналичили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий и использовали их для покупки или строительства жилья, то дом будет обременен залогом в пользу Пенсионного фонда РФ до тех пор, пока вы не полностью выплатите кредит. Если вы хотите продать дом в такой ситуации, необходимо предварительно погасить оставшуюся часть кредита или получить разрешение на продажу недвижимости у Пенсионного фонда РФ. В случае если вы берете кредит для покупки другого жилья, вам следует обратиться в банк, который может помочь вам решить вопрос с залогом и оформить новый кредит, при этом необходимо учесть, что вы должны будете выплатить оставшуюся задолженность по первоначальному кредиту.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на продаваемый дом (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.).
2. Заключенный договор об обналичивании материнского капитала, а также сопутствующие документы.
3. Решение Пенсионного фонда о покрытии затрат на улучшение жилищных условий.
4. Договор купли-продажи будущего имущества, если таковой имеется.

С целью получения более точной и конкретной правовой консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О порядке формирования и использования пенсионных накоплений в Российской Федерации" - статьи 8, 9;
• Федеральный закон от 20.11.2011 г. № 324-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - статьи 6, 7, 8;
• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 301, 302, 317, 329, 454;
• Закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - статьи 2, 7, 16, 21, 26;
• Трудовой кодекс Российской Федерации - статьи 133 -139.