Как использовать материнский капитал для покупки жилья и доли в доме

В данной ситуации, отказ органов опеки в продаже комнаты в общежитии для ребенка может быть объяснен тем, что ребенку уже исполнилось 18 лет и он является совершеннолетним. Согласно законодательству Российской Федерации, по достижении 18-летнего возраста ребенку предоставляется право распоряжаться своим имуществом самостоятельно, без участия органов опеки. При наследовании доля в доме также будет доставаться ребенку в соответствии с законом. Органы опеки могут отказывать в продаже имущества ребенка только в определенных случаях, предусмотренных законодательством, например, если продажа может нанести ущерб интересам ребенка. В данной ситуации, такого ущерба нет, поскольку ребенку предоставлена доля в более крупном имуществе (1/2 дома) по сравнению с комнатой в общежитии. Родители могут продать комнату в общежитии без согласия органов опеки, поскольку ребенок уже совершеннолетний и имеет право распоряжаться своей долей в имуществе самостоятельно.

Для продажи комнаты в общежитии родители должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную комнату, а также документы, подтверждающие, что ребенку принадлежит доля в этой комнате. Для продажи 1/2 дома необходимо также предоставить документы, подтверждающие право собственности на эту долю и подтверждающие, что ребенку принадлежит эта доля.

Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации