Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки: гайд для новых домовладельцев

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на погашение ипотечного займа, если данный заем был взят на приобретение жилья, зарегистрированного на имя матери (отца) и (или) ребенка, для которого начисляется материнский капитал. Для того, чтобы использовать материнский капитал, необходимо обратиться в банк-кредитор и подать соответствующее заявление. Однако, поскольку дом еще не был сдан, возможно, что данный вопрос пока не может быть решен. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями вашего ипотечного договора и обратитесь в банк-кредитор, чтобы получить консультацию и уточнить возможности использования материнского капитала в вашей ситуации.

Для использования материнского капитала для погашения ипотеки необходимо обратиться в банк, где вы взяли ипотечный кредит, с заявлением о предоставлении возможности использования материнского капитала на погашение задолженности по кредиту. Также нужно предоставить следующие документы:

1. Копии свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал, и свидетельства о его государственной регистрации.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее – СГРП) или договора долевого участия в строительстве и иные документы, подтверждающие право на приобретение жилья.
3. Копия договора займа (кредитного договора), подписанного между заемщиком и банком на приобретение жилья, на которое может быть использован материнский капитал.

В случае если дом еще не сдался, необходимо обратиться в банк, с которым заключен договор на ипотечную сделку, для получения консультации о том, возможно ли использование материнского капитала в вашей ситуации и какие документы в этом случае требуются.

Статья 22 Федерального закона от 01.12.2014 № 360-ФЗ "О порядке формирования и использования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" и статья 26.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)".