Используйте материнский капитал для первоначального взноса на долевое жилье или квартиру при наличии ребенка до 3 лет

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение жилья, в том числе в качестве первоначального взноса. Однако, для использования материнского капитала на эти цели, ребенку, на имя которого он зарегистрирован, должно исполниться 3 года.

Следовательно, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на долевое участие, квартиру до достижения ребенком 3 лет не возможно.

Если же кредит на первоначальный взнос уже взят, то возможно его (кредит) погасить с помощью материнского капитала, независимо от возраста ребенка, на имя которого он зарегистрирован.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении второго ребенка; 2) Документы, подтверждающие право на материнский капитал (например, свидетельство о рождении первого ребенка и свидетельство о браке, если семья не является одинокой матерью); 3) Документы, подтверждающие сделку по приобретению жилья (договор долевого участия и/или договор купли-продажи); 4) Документы, связанные с кредитом, если он уже был взят (договор кредита и дополнительные соглашения).

Относительно использования материнского капитала в качестве первоначального взноса на долевое участие или при покупке квартиры можно отметить следующее. Согласно законодательству, сумму материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий до достижения ребенком 3-х лет. Это означает, что в данном случае можно использовать материнский капитал на первоначальный взнос только после того, как второму ребенку исполнится 3 года.

Относительно возможности погасить материнским капиталом кредит, взятый уже после рождения ребенка, на первоначальный взнос можно отметить, что согласно законодательству, материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий. Следовательно, такой вариант возможен, если кредит был взят на покупку жилья. Однако стоит учитывать, что использование материнского капитала при погашении кредита может быть ограничено его стоимостью, а также требованиями кредитной организации и договора кредита.

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса на приобретение жилья необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации (ФСС) и подать заявление на использование материнского капитала. В заявлении необходимо указать данные о себе, в том числе контактную информацию, а также о жилье, на которое вы планируете использовать материнский капитал.

В данном случае, так как второму ребенку исполнился только 1 год, то использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на приобретение жилья до достижения им возраста 3 лет невозможно.

Тем не менее, вы можете использовать материнский капитал на погашение кредита на первоначальный взнос, если вы уже брали кредит на покупку жилья после рождения второго ребенка. Для этого, вам необходимо обратиться в банк, где вы брали кредит, и узнать о возможности использования материнского капитала на погашение задолженности по кредиту. Банк может потребовать от вас некоторые документы, такие как копии свидетельства о рождении ребенка, паспортных данных, договора кредита и др.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от нескольких факторов, включая региональное законодательство и условия договора купли-продажи, договора долевого участия и кредитного договора. Однако, для получения материнского капитала в качестве первоначального взноса, в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ "О материнском капитале", необходимо, чтобы ребенку на момент заявления на получение материнского капитала было уже два года.

Следовательно, статьи закона, применимые в данном случае, зависят от условий кредитного договора и договора купли-продажи или договора долевого участия, а также от регионального законодательства, если таковое применяется к вопросу о приобретении недвижимости.

Статьи закона, которые регулируют вопросы, связанные с материнским капиталом:

• Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2019 года № 1764 "Об утверждении Порядка использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Конкретный ответ на вопрос возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса на жилье до того, как ребенку исполнится 3 года, должен быть дан на основе дополнительной информации о супругах-заявителях, их детях и финансовом состоянии. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по материнскому капиталу.