Как доказать свое право на квартиру и разделить имущество при разводе?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае, если квартира была приобретена при совместной покупке в браке, она считается совместной собственностью и подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях. Однако, если у вас есть документальные доказательства того, что квартира была приобретена только на ваши средства, то можно доказать это в судебном порядке.

В данном случае, если вы хотите подать на раздел имущества, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, и приложить все доказательства, подтверждающие, что квартира была приобретена только на ваши средства, а также документы о прописке детей.

Относительно возможности продажи квартиры, если суд установит, что квартира была приобретена только на ваши средства, то она будет вашей собственностью и вы будете иметь право распоряжаться ею в соответствии с законодательством в установленном порядке.

При разделе имущества также необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей и их право на жилище. В данном случае, если вы собираетесь прописать детей у себя, просьба учесть, что у бывшей супруги также есть право на общение с детьми и заботу о них. Поэтому, при получении положительного решения суда о разделе имущества, необходимо уделить внимание вопросу обеспечения жильем бывшей супруги и детей, а также разработать план по реализации данного решения.

Для разрешения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия дарственной от родителей, которая удостоверяет переход квартиры в вашу собственность.

2. Копии документов об обеих сделках продажи и покупки квартир, в которых было использовано полученное вами на бывшей квартире денежное вознаграждение.

3. Документы, подтверждающие ваше согласие на продажу квартиры и написанное бывшей супруге письмо о любом соглашении по этому вопросу.

4. Доказательства того, что вы являетесь источником средств для приобретения квартиры.

Подача на раздел имущества возможна через суд. Если суд признает, что квартира была приобретена только на ваши деньги, она может быть продана и вы получите свою долю при разделении имущества.

Однако необходимо понимать, что дети являются третьими лицами, несмотря на то, что они являются вашими детьми. И, если один из родителей покидает квартиру, чтобы прописать детей у себя, это может восприниматься, как нарушение их прав, поэтому, прежде, чем принимать любые радикальные меры, необходимо проконсультироваться с юристом или судьей.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Семейный Кодекс РФ:

- Статья 34 "Имущество, приобретенное до заключения брака" - Статья 35 "Имущество, приобретенное в браке" - Статья 38 "Доля в имуществе" - Статья 39 "Раздел имущества бывших супругов"

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 250 "Договор купли-продажи" - Статья 251 "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи" - Статья 254 "С продавцом утратившее право собственности на продаваемую вещь заключенный договор купли-продажи является ничтожным"

1. Жилищный Кодекс РФ:

- Статья 244 "Общая долевая собственность на общее имущество многоквартирного дома"

В данной ситуации, для доказательства, что квартира была приобретена только на Ваши средства, могут использоваться документы на приобретение первой квартиры, документы на продажу и покупку последующих квартир, а также справки из банков о движении финансовых средств. Для решения вопроса по разделу имущества необходимо предоставить в суд доказательства совместного приобретения квартиры, как общего имущества бывших супругов, либо частного имущества одного из супругов (в Вашем случае, если доказано, что квартира была приобретена только на Ваши средства).

Продажа квартиры возможна после раздела имущества.