Как доказать право собственности на недвижимость без правоустанавливающих документов?

В вашей ситуации является проблемой отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимость. Однако, существуют несколько путей решения этой проблемы.
Во-первых, вы можете обратиться к свидетелям, которые могут подтвердить факт обмена недвижимости на недостроенный дом в 1994 году. Свидетельские показания могут быть использованы в качестве дополнительного доказательства.
Во-вторых, можно предоставить другие документы и доказательства, которые могут свидетельствовать о вашем владении и использовании данной недвижимости. Например, вы можете предоставить договоры на поставку строительных материалов, квитанции об оплате коммунальных услуг или налоговых платежей за недвижимость.
Третий вариант заключается в том, чтобы обратиться к суду с просьбой о признании факта вашего долгосрочного безусловного владения недвижимостью. Суд может принять во внимание факт, что вы долгое время держали эту недвижимость в своем владении без каких-либо споров или претензий от других лиц.
В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить консультацию и помощь в деле. Юрист сможет предложить наиболее эффективные стратегии и дать рекомендации, основываясь на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копии договора дарения, подтверждающего право матери на недвижимость до обмена.
- Документальное подтверждение о факте обмена недвижимости на недостроенный дом в 1994 году. Например, свидетельские показания, реквизиты договора обмена (если они были сохранены) или другие доказательства.
- Документы, подтверждающие ваше владение и использование данной недвижимости после обмена. Например, договоры на поставку строительных материалов, квитанции об оплате коммунальных услуг или налоговых платежей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации