Как доказать, что недвижимость была куплена на личные средства при разводе: советы и документы

В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом. Однако, если супруги докажут, что недвижимость была куплена на собственные средства одного из них, то она не будет относиться к совместно нажитому имуществу. Для доказательства факта покупки недвижимости на собственные средства необходимо предоставить приложения к договору купли-продажи, которые подтверждают источник происхождения денежных средств, а также другие документы, подтверждающие оплату счетов соответствующими лицами.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату за недвижимость, включая выписки со счета покупателя.
3. Копии свидетельства о браке и свидетельства о рождении сына (если он несовершеннолетний).
4. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена на собственные средства одного из супругов (например, документы об источнике средств).

В случае предстоящего развода у супруга, который утверждает, что квартира куплена на его собственные средства, будет необходимо предоставить вышеуказанные документы, чтобы подтвердить свои слова. Однако, если между супругами имели место совместные финансовые расчеты, совместное пользование прежним жильем, или другие действия, свидетельствующие об их совместной экономической деятельности, то суд может прийти в выводу, что квартира была приобретена на основе совместных усилий супругов и является их общим имуществом.

Статьи, применимые к данному случаю:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документирование сделок с недвижимостью"

2) Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принадлежность недвижимости"

3) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов"

4) Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака"