Как добиться снижения ставки ипотеки: правомерность продления срока рассмотрения заявки банком

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк может продлить срок рассмотрения заявки на снижение ставки по ипотеке, если это обусловлено объективными причинами, такими как проверка информации, предоставленной заявителем. Однако, продление срока должно быть разумным и не должно нарушать права заявителя. Если изначально было заявлено о рассмотрении заявки в течение от 10 до 30 дней, а прошло уже 45 дней, следует обратиться в банк с просьбой сообщить причину продления срока рассмотрения и убедиться, что банк не нарушает ваши права. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор ипотеки, заявку на снижение ставки, все документы, которые запрашивал банк для рассмотрения заявки на снижение ставки, а также переписку с банком, включая уведомление о продлении срока рассмотрения.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе продлить срок рассмотрения заявки, но только при наличии уважительных причин, которые должны быть приведены в уведомлении о продлении, направленном заемщику. Если у банка нет уважительных причин для продления срока рассмотрения, то такое действие может быть признано незаконным.

Если в данном случае банк продлевал срок рассмотрения без уважительных причин, то заемщик может обратиться в банк с требованием рассмотреть заявку в установленный срок или предоставить обоснование продления, а также обратиться в Роспотребнадзор, Центральный банк России или суд в соответствии с установленным порядком.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310, 450); - Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите" (статьи 16, 17); - Банковский кодекс Российской Федерации (статья 859).

Данные статьи регулируют правила и условия, на которых предоставляется ипотечный кредит, порядок его расчетов, а также правила рассмотрения заявок на изменение условий кредита. Однако, в данном случае, точное количество возможных продлений сроков рассмотрения зависит от банка, с которым был заключен договор ипотеки. Важно уточнить данную информацию в договоре и на сайте банка.