Как делятся коммунальные платежи в неприватизированной квартире: распределение по площади или по людям и как разрешить конфликты с жильцами? Ответы и рекомендации

В не приватизированной квартире коммунальные платежи делятся между собственниками квартир в соответствии с их площадью. Если собственники не могут договориться между собой, раздельного учета потребления ресурсов нет, то платежи делятся поровну между всеми собственниками.

Что касается человека, который зарегистрирован в не приватизированной квартире и предоставил справку, что проживает по другому адресу, то это не освобождает его от оплаты коммунальных платежей. Справка о регистрации по другому адресу не является основанием для освобождения от коммунальных платежей и не влечет за собой юридически значимых последствий в отношении оплаты коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг исходит из фактического потребления ресурсов, а не из регистрационных данных.

Для решения вопроса о распределении коммунальных платежей в не приватизированной квартире следует обратиться к договору аренды, либо к договору ипотеки, если такой имеется. Если сами жильцы не могут составить соглашение, то решение проблемы может быть достигнуто через суд.

Что касается освобождения от оплаты коммунальных услуг, то нужно отметить, что справка о проживании по другому адресу не является достаточным документом для освобождения от уплаты платежей. Житель не имеет права на освобождение от обязанности оплаты коммунальных услуг, если он числится в качестве зарегистрированного жильца на данном адресе в соответствии с установленными формальностями и если в договоре на коммунальные услуги отсутствуют условия, позволяющие освободить от уплаты платежей. Таким образом, нужно определяться с тем, что является правовым основанием для начисления того или иного вида коммунальных услуг.

Для решения поставленного вопроса необходимо обращаться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - коммунальные расходы и их оплата в многоквартирных домах.

2. Статья 810 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности совладельцев помещений в многоквартирном доме.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

4. Федеральный закон от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об энергосбережении" - правовое регулирование в сфере энергоснабжения.

5. Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ" - правовое регулирование в сфере предоставления услуг водоснабжения и водоотведения.