Как делится квартира при разводе и приобретении ее в браке с ипотекой и зарегистрированным ДДУ

При разводе имущества, включая квартиру, учитывается как законное (супружеское) имущество, так и личное имущество каждого из супругов. Если договор долевого участия (ДДУ) был зарегистрирован в регистрационной палате до заключения брака, то эта квартира считается личным имуществом того супруга, который является участником такого ДДУ. Однако, если право собственности на квартиру возникло уже в браке, она может рассматриваться как супружеское имущество. В таком случае, при разделе имущества в рамках развода, будет учитываться стоимость и доля каждого супруга в этом имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Свидетельство о браке;
- Договор долевого участия (ДДУ);
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Расчет стоимости квартиры и суммы ипотеки, не погашенной на момент заключения брака.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
- Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации о содержании брачного договора;
- Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации о разделе имущества между супругами при разводе.