Как делить дом при разводе: предложение жены и возможность продажи ее доли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом оформлен на обоих супругов, то каждый из них имеет право на 50% долю в нем, независимо от того, кто внес больший вклад в его приобретение. Следовательно, жена может распоряжаться своей 50% долей дома по своему усмотрению, в том числе продать ее кому-либо. Однако, продажа доли дома требует согласия обоих собственников. Поэтому, если муж не выразил согласие на продажу доли дома, жена не имеет права продать ее. Также следует отметить, что в случае продажи доли дома, муж сохраняет право на свою долю, но может иметь проблемы с использованием общих объектов, таких как входная дверь, крыша и т.д.

Для решения поставленного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на право собственности на дом, которые подтверждают, что дом оформлен на обоих супругов.

2. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

3. Документы на право собственности на квартиру, в которой проживают супруга и дети.

4. Письменное согласие мужа на продажу женой своей половины дома. Если муж не согласен на предложение жены, то ему необходимо в течение месяца сообщить об этом жене.

5. Договор купли-продажи, если жена решит продать свою половину дома.

Учитывая, что дом зарегистрирован на обоих супругов, пока оба супруга живы, один из них не может продать свою половину дома без согласия другого супруга. Если муж не даст свое согласие на продажу половины дома женой, то продажа будет недействительной.

Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38, 39, 40. Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 261, 301.