Как делить долю в квартире с учетом дополнительных вложений и подаренных денежных средств

При дележе доли в квартире необходимо учитывать договоренности между собственниками, которые были заключены в момент приобретения квартиры. Если было оговорено, что один из собственников покупает квартиру на свои средства, а другой получает долю в квартире в виде подарка, то при последующем дележе доли в квартире необходимо учитывать эти условия. При продаже квартиры доля владельца, чья доля была подарена, будет равна исходной сумме в размере 20-25%, а доля владельца, который вложил 75% денежных средств, будет соответственно вычисляться из оставшейся суммы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. В нем указывается стоимость квартиры и доля каждого из владельцев.

2. Подтверждение покупки комнаты в коммунальной квартире и получения денежных средств одним из собственников.

3. Документы, подтверждающие вложение другим собственником 75% денежных средств в покупку квартиры.

На основании этих документов будет произведен расчет доли каждого собственника в квартире при продаже. В случае, если один из собственников вложил 20-25% денежных средств в покупку квартиры, его доля будет равна этой сумме. Оставшиеся 75-80% денежных средств будут приходиться на долю второго собственника. При продаже квартиры, каждый собственник будет иметь право на свою долю выручки от продажи.

Статьи, которые применяются в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долевым участием в праве собственности"