Как дать доверенность на приватизацию квартиры ребенка и влияет ли на это отсутствие регистрации второго родителя?

Родитель несовершеннолетнего ребенка до 14 лет может дать доверенность третьему лицу на осуществление действий по приватизации жилья в интересах данного ребенка. Однако следует обратить внимание на требования п.1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает, что действия, связанные с отчуждением и залогом недвижимости, в том числе с приватизацией, совершаются только с согласия всех собственников (долевиков) такой недвижимости. С учетом того, что второй родитель в разводе и не зарегистрирован в приватизируемом жилье, его согласия в данном случае не требуется. Таким образом, доверенность может быть выдана третьему лицу на осуществление действий по приватизации жилья в интересах ребенка, без нарушения требований Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса родитель должен предоставить следующие документы:

1. Паспорт родителя, который даёт доверенность третьему лицу на осуществление действий по приватизации жилья в интересах несовершеннолетнего ребенка.

2. Свидетельство о рождении ребенка.

3. Решение суда о разводе, если был произведен развод родителей.

4. Документы на приватизируемое жилье.

5. Доверенность, выданную родителем в пользу третьего лица на осуществление действий по приватизации жилья.

С точки зрения п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, доверенность, выданная родителем в пользу третьего лица, не является нарушением этой статьи, если она выдана в интересах несовершеннолетнего ребенка. Однако, при наличии согласия другого родителя на приватизацию жилья, для законной реализации этого соглашения обычно также требуется некоторый документальный комплекс, который можно уточнить в конкретном районном УФМС.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность", статья 28 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о правах на недвижимость", статья 62 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилья".