Как бывшему владельцу вернуть имущество после подписания ДКП: права и возможности

Если собственность на квартиру была законно переоформлена на нового владельца путем заключения договора купли-продажи имущества (ДКП) и акта передачи квартиры, то бывший владелец не имеет права забирать свое имущество из квартиры. После совершения данных действий, бывший владелец утратил право собственности на данную квартиру и все вещи, находящиеся в данной квартире, становятся собственностью нового владельца. Однако, если были заключены дополнительные договора, в которых были оговорены права бывшего владельца на определенное имущество в квартире, то в этом случае данные права остаются у бывшего владельца.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия заключенного договора купли-продажи и определить права и обязанности сторон в рамках этого договора. Также следует проверить право собственности на квартиру и установить, наличие каких-либо ограничений на право распоряжения этой недвижимостью у бывшего владельца. В данном случае также следует уточнить, какие вещи конкретно бывший владелец считает своим имуществом и они являются ли они согласно договору купли-продажи частью квартиры, т.е. являются ли они недвижимым имуществом. Для анализа данной ситуации могут потребоваться следующие документы: ДКП и акт-передачи квартиры, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, заключенные с бывшим владельцем договоры на имущество, содержание их условий и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 305, 306, 307, 308, 450, 451, 452;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 129, 248, 260, 261, 287, 289, 290;
• Уголовный кодекс РФ, статья 158 (в случае незаконного завладения имуществом);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 12, 19, 20;
• Договор купли-продажи, заключенный между бывшим и новым владельцами квартиры, а также акт-передачи жилого помещения.