Как безопасно приобрести квартиру в ситуации банкротства перед судебным заседанием и назначением управляющего?

Покупка квартиры у человека, который находится в процессе банкротства, может быть связана с определенными рисками. Если судебное решение о банкротстве еще не вынесено и финансовый управляющий не назначен, владелец квартиры все еще имеет право распоряжаться своим имуществом. Однако, при покупке необходимо убедиться в том, что передача права собственности будет происходить в соответствии с законом и безопасно для обеих сторон. Во избежание возможных проблем, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для уточнения процесса покупки и связанных с ним правовых рисков.

Для безопасного и чистого приобретения квартиры от человека, находящегося в процессе банкротства без назначенного финансового управляющего и судебного решения, следует выполнить следующие действия: 1. Проверить права собственности на квартиру у продавца, обратившись в Росреестр и получив выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). 2. Проверить документы, удостоверяющие личность продавца, и сравнить их с данными в выписке из ЕГРН. 3. Убедиться в отсутствии залога на квартиру в банковском секторе, обратившись в банк, выдавший кредит продавцу. 4. Проверить процедуру банкротства и наличие обременений на квартиру, обратившись в арбитражный суд, где был заявлен процесс банкротства. 5. Подписать договор купли-продажи и произвести оплату через банк, используя банковский перевод. 6. После покупки зарегистрировать договор в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

В ходе выполнения этих действий следует обращаться к юристам, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, для консультаций и правовой поддержки.

Статьи 61, 63, 67, 68, 69, 70, 86, 87, 88 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; статьи 550-554 Гражданского кодекса Российской Федерации.