Как без проблем продать квартиру, если владелец имеет 1/3 доли и отец не участвует в процессе?

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников на совершение этой сделки. В данном случае, на момент приобретения недвижимости, родители находились в браке, поэтому, если квартира не была приобретена в рамках совместной долевой собственности, то каждый из супругов обладал на нее долей, равной 1/2 от общей стоимости жилплощади. Поскольку квартира была приобретена в браке, то она может считаться совместной собственностью и в настоящее время её доли принадлежат в поровну матери и отцу. Следовательно, для продажи квартиры требуется получить согласие обоих собственников. Если один из них не отвечает на контакты и не желает составлять необходимые документы, то можно обратиться в суд с иском о признании собственности на данную квартиру. Однако, данный процесс может занять продолжительное время и сопряжен с определенными рисками. Поэтому, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом.

2. Свидетельства о собственности на квартиру, которые выданы на имена собственников.

3. Разделительное соглашение между бывшими супругами о разделе имущества, если оно было заключено.

4. Приказ о распределении квартиры между бывшими супругами, если он был вынесен судом.

Если у одного из собственников отсутствует возможность подписать документ, то для продажи квартиры может потребоваться согласие суда на совершение сделки без его участия. Если отец отказывается подписывать документы, то он может быть вынужден судом принять участие в оформлении документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют детального юридического анализа. Однако, в общем случае, для продажи квартиры необходимо соблюдение следующих статей закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 25 "Договор купли-продажи" - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общие положения о праве собственности" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Жилищный кодекс РФ, глава 4 "Права и обязанности участников долевой собственности на жилое помещение" - Другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости.

В данной ситуации, для продажи квартиры необходимо найти юридическое решение отсутствия согласия отца на продажу квартиры, в зависимости от того, имеет ли отец долевую собственность на жилье.