Как банк может взыскать задолженность, если дом принадлежит заемщику и не находится в залоге?

Согласно статье 391 Гражданского кодекса Российской Федерации банк вправе истребовать исполнения обязательства и удовлетворить свои требования из имущества заемщика, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если заемщик не исполнил свои обязательства перед банком, банк вправе взыскать задолженность за счет имеющегося у заемщика жилого дома, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, если в доме прописаны жена заемщика и двое несовершеннолетних детей, то банк не может просто так изъять жилой дом без учета их интересов. С точки зрения семейного права, раздел 1 главы 10 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилье семьи является неотъемлемым правом семьи на жизнь и обеспечивается государством. Таким образом, банк может потребовать удовлетворения своих требований за счет имущества заемщика, но должен учитывать интересы членов его семьи, проживающих в данном жилом доме, и руководствоваться требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор займа между заемщиком и банком; - Решение суда об установлении факта просроченной задолженности и о вынесении решения о взыскании задолженности; - Документы, подтверждающие право собственности заемщика на жилой дом; - Свидетельство о регистрации недвижимого имущества; - Документы, подтверждающие прописку жены заемщика и детей в жилом доме.

Ответ на вопрос о возможности банка взыскать задолженность за счет имеющегося у заемщика жилого дома будет зависеть от многих факторов, включая условия договора займа, решение суда и другие факторы, поэтому без ознакомления с соответствующей документацией конкретный ответ на данный вопрос невозможен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 307, 329) - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статья 61) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 134-141)