Как бабушка приватизировала квартиру, отписала внукам и продала с материнским капиталом: юридические нюансы.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо более подробно узнать об истории приватизации квартиры бабушки. Если бабушка является единственным собственником квартиры, то она вправе распоряжаться своей собственностью. Однако, если на долю в квартире имелись какие-либо права у её брата и сына, то в этом случае передача квартиры внукам может быть оспорена. Также необходимо узнать, являются ли дети, о которых идет речь, единственными наследниками бабушки, так как в этом случае они также имеют право на долю в наследстве, в том числе и в квартире. Кроме того, при продаже квартиры и приобретении нового жилья следует учитывать не только материальные возможности, но и все законодательные требования и процедуры, связанные с данным сделками.

При решении данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное вашей бабушкой после приватизации.
2. Документы, подтверждающие отказ брата и сына бабушки от прав на квартиру.
3. Документы, подтверждающие отписку квартиры вашей бабушкой на ваших несовершеннолетних детей.
4. Документы, подтверждающие Ваше родительское право на принятие решений о продаже квартиры своих несовершеннолетних детей и использование материнского капитала для покупки новой квартиры.

При продаже квартиры Вам также потребуется заключить договор купли-продажи и обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности на нового собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к следующим статьям закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-230.1, 250-256, 309-322.4, 450-465): - статья 209 "Право собственности"; - статья 210 "Объекты права собственности"; - статья 226 "Отчуждение имущества"; - статья 255 "Наследование имущества". 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3-16.1, 30-38, 39.17, 52-59): - статья 3 "Право на жилище"; - статья 8 "Право на жилище, находящееся в общей собственности супругов" - статья 12 "Права и обязанности граждан, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме"; - статья 32 "Обращение в собственность помещения в многоквартирном доме"; - статья 35 "Реализация права собственности на жилые помещения и комнаты в многоквартирном доме"; - статья 36 "Отчуждение жилых помещений и комнат в многоквартирном доме, принадлежащих гражданам и некоммерческим организациям"; - статья 37 "Страхование жилых помещений, зданий и сооружений"; - статья 38 "Основания признания недействительными правовых актов по вопросам жилищного права и их последствия"; - статья 39.17 "Обращение в собственность жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности"; - статья 58 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".