Как бабушка потеряла свою квартиру из-за дольщиков: история и уроки

Так как гражданин по закону имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе и дарить ее, бабушка имела право подарить свою квартиру двум посторонним дольщикам. Однако, если она оставляла себе долю в квартире, она не могла лишиться своих прав на собственность до того момента, пока ее доля не была выкуплена.

Если другие дольщики проживают в квартире и не платят за коммунальные услуги, это является нарушением закона и правил соседства. Как правило, договором долевого участия должен быть предусмотрен порядок распределения расходов и оплаты за коммунальные услуги либо это должно быть регулировано между соседями дополнительно заключенным соглашением.

Если суд присудил бабушке оплатить долги других дольщиков, это было сделано на основании доказательств нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг в квартире. В таком случае, единственным способом избежать ответственности за долги других дольщиков было бы предоставление в суде доказательств того, что она не проживает в квартире и не имеет возможности контролировать оплату коммунальных услуг другими дольщиками.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ об изменении формы собственности на квартиру (договор дарения), подписанный бабушкой и получателями подарка.

2. Документ о сохранении долей в праве собственности на полученную квартиру (договор дарения), подписанный бабушкой и получателями подарка.

3. Решение суда, в котором присудили бабушке оплатить долги других дольщиков.

4. Документы, подтверждающие факт того, что другие дольщики проживают в квартире, а также доказательства их неплатежеспособности и задолженности за коммунальные услуги.

ГК РФ статья 572 "Договор дарения". ЖК РФ статья 253 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". АПК РФ статья 131 "Состав искового заявления".