Права арендатора: может ли снявший квартиру 5 лет претендовать на нее после смерти хозяина?

По законодательству Российской Федерации наследниками юридических лиц являются другие юридические лица или государство, если иное не предусмотрено законом или учредительными документами данного юридического лица. Поэтому, если хозяин квартиры был юридическим лицом, то Вы не можете претендовать на квартиру как наследник. Если же хозяин был физическим лицом и у него нет наследников по закону или завещанию, то в соответствии с законодательством вы можете претендовать на квартиру в качестве наследника. Однако для официального оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору и собрать определенный пакет документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и умершим хозяином, если такой договор был заключен.

2. Свидетельство о смерти хозяина квартиры.

3. Свидетельство о рождении арендатора, для подтверждения его родственных связей с хозяином квартиры.

4. Документы, подтверждающие отсутствие родственников у хозяина квартиры.

5. Заявление об оформлении права собственности на квартиру.

6. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации для подтверждения права арендатора на квартиру после смерти хозяина.

Необходимо отметить, что в данной ситуации претензии на квартиру могут предъявить и другие лица (например, наследники по завещанию или законные наследники), поэтому необходимо перепроверить ситуацию на наличие других возможных претендентов, и в случае необходимости обратиться к юристу для консультации.

Для решения вопроса о возможности стать наследником оставшегося без наследников собственника квартиры, следует обратиться в наследственный отдел регистрирующего органа с заявлением о признании вас наследниками. В заявлении следует указать все необходимые данные о собственнике квартиры, о себе и о других лицах, которые могут являться наследниками. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу родственную или другую связь с умершим собственником квартиры, например, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.

Для подтверждения отсутствия наследников и наличия наследственного имущества необходимо провести наследственное делопроизводство. При этом могут быть привлечены свидетели и иные лица, имеющие отношение к умершему собственнику.

Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества", статьи 1174-1195 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда инаем жилых и нежилых помещений".