Как аннулировать запись в Росреестре: рекомендации после недействительного свидетельства о наследстве и установления долей на квартиру через суд

Для аннулирования записи в Росреестре, сделанной ранее по обращению в Росреестр первого наследника с недействительным теперь свидетельством, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании этой записи недействительной. После вынесения решения суда об этом признании, следует обратиться в Росреестр с новыми документами, подтверждающими право на наследство в соответствии с решением суда.

Для аннулирования записи в Росреестре о праве собственности на квартиру, сделанной на основании свидетельства о праве на наследство, которое было признано судом недействительным в пользу второго наследника, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности записи о праве собственности, сделанной на основании данного свидетельства.

После вынесения судебного решения о признании недействительным свидетельства о праве на наследство первого наследника и заявления о признании недействительности записи о праве собственности на квартиру, данный приказ будет выполнен Росреестром.

Следовательно, достаточно обратиться в суд, приложив к заявлению решение суда о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о долевом участии в наследстве второго наследника, а также запросить Росреестр о выполнении данного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об отмене сделок, совершенных с нарушением закона или добросовестности.

2. Статья 225 ГК РФ - о недействительности правоустанавливающих документов, выданных с нарушением требований закона.

3. Статья 307 ГК РФ - о порядке регистрации прав на недвижимость.

4. Статья 392 ГК РФ - о праве на наследство.

5. Статья 220 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о правилах регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Для аннулирования записи в Росреестре, сделанной ранее по обращению в Росреестр первого наследника с недействительным теперь свидетельством, необходимо обратиться в суд с требованием о признании записи недействительной в связи с решением суда о признании недействительным свидетельством о праве на наследство, которым восстановлен срок вступления в наследство второго наследника и установлены доли на квартиру. Далее, после получения судебного решения, необходимо обратиться в Росреестр с новыми свидетельствами, удостоверяющими право собственности на квартиру в соответствии с установленными судом долями.