Как аннулировать сделку купли-продажи нежилого помещения: правовые механизмы и способы решения

Для аннулирования сделки купли-продажи нежилого помещения совершенной в 2018 году необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной. В данном случае, возможны следующие юридические основания для признания сделки недействительной:
1. Недействительность сделки в связи со сферой осуществления деятельности. Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделка, совершенная нарушением специальных правил, предусмотренных законом для совершения такой сделки, может быть признана недействительной.
2. Мошенничество. В случае доказывания нарушения условий, указанных в статье 169 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным для мошенничества.
3. Недействительность сделки вследствие наличия оснований для расторжения. В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, если она совершена с нарушением требований закона, предусматривающих несостоятельность сделки.
Для более точного ответа и разработки стратегии аннулирования сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юридическому специалисту для консультации и составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление о признании сделки недействительной, составленное в соответствии с требованиями закона.
2. Доказательства нарушения условий сделки, подтверждающие основания для признания сделки недействительной.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:
- Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации: Основания недействительности сделок по мошенничеству.
- Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации: Основания недействительности сделок в связи со сферой осуществления деятельности.
- Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации: Недействительность сделки вследствие наличия оснований для расторжения.