Как аннулировать договор дарения недвижимости, если отец его подписал в несознательном состоянии и мать не знала о нем?

Мать права аннулировать договор дарения, если ей не было дано письменное согласие на дарение имущества, приобретенного в браке, и она не знала и не могла знать о существовании договора дарения. Если коммунальные услуги оплачивал отец, это также может указывать на то, что он не знал о договоре дарения или забыл о нем. Важно провести все необходимые юридические проверки, чтобы подтвердить или опровергнуть такие предположения, касающиеся состояния отца на момент подписания договора дарения.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость (СПН).

2. Документы, подтверждающие факт дарения квартиры, такие как дарственная и иные документы, связанные с сделкой дарения.

3. Документы, подтверждающие факт смерти отца и матери, такие как свидетельства о смерти.

4. Возможно, потребуются документы, связанные с брачным договором, если таковой был заключен между отцом и матерью.

5. Возможно, потребуются документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за квартиру, например, квитанции об оплате.

Кроме того, в данном случае потребуется юридическая экспертиза дарственной и иных документов, связанных с сделкой дарения, для выяснения юридической корректности их оформления. Также необходимо определить применимое законодательство и нормы, регулирующие право собственности и договоры дарения. В целом, процедура аннулирования договора дарения может быть довольно сложной, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Для решения данного вопроса мать должна обратиться в суд с заявлением о признании договора дарения недействительным, поскольку он был заключен без ее согласия и ей об этом неизвестно, и квартира была приобретена в браке. В первую очередь понадобится дарственная на мать отца, которая является основанием для признания договора дарения недействительным, а также свидетельства о смерти отца и бывшей жены, выписки из ЕГРП, подтверждающей права собственности на квартиру, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг отцом, а также другие доказательства, которые помогут доказать, что мать не признавала договора дарения и не знала о его существовании. Кроме того, при решении данного спора будут учитываться семейно-правовые нормы, которые регулируют имущественные отношения в браке.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 309 ГК РФ "Договор дарения" - Статья 548 ГК РФ "Прекращение договора дарения" - Статья 182 ГК РФ "Действия, совершенные без согласия другого супруга" - Статья 253 ГК РФ "Договор купли-продажи" (в случае если квартира будет передана в наследство) - Статьи 1114-1116 ГК РФ "Наследование по завещанию" (если есть завещание)

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, в том числе: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 574-584, 582-584.1, 578, 602); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 7, 17-18); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 226-234).

Однако, обращаем ваше внимание на то, что ответ на данный вопрос требует более подробного и детального изучения указанных правовых актов и документов, и определения дополнительных факторов, влияющих на ситуацию. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в данной области.