Кадастровый паспорт на квартиру: риск несовпадения площадей и возможность украденной площади для стиральной машинки

В данной ситуации вам следует обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки в квартире. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставить жилье, соответствующее условиям, установленным договором и техническими условиями. Если вы обнаружили несоответствие между реальной площадью санитарного узла и указанной в кадастровом паспорте, вы имеете право на устранение недостатков за счет застройщика. Возможные меры для устранения недостатков включают перестройку санитарного узла по размерам, указанным в кадастровом паспорте, либо перерасчет площади с учетом фактических замеров.

Вам потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваши права на квартиру. 2. Кадастровый паспорт на квартиру. 3. Фотографии и замеры реальных размеров санитарного узла. 4. Письменное обращение к застройщику с требованием устранения недостатков.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: 1. Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства застройщика при строительстве жилого помещения. 2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - Качество, комплектация и сроки передачи жилого помещения. 3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанность застройщика устранить недостатки жилого помещения по требованию покупателя.