Кадастровые координаты и размеры участка: разбор непоняток в Кадастровом паспорте

Здравствуйте! При оформлении кадастрового паспорта земельного участка пункт 11 заполняется указанием точной площади участка с указанием погрешности измерения. В данном случае погрешность составляет +/-6,80 кв. м. То есть, это означает, что площадь земельного участка может колебаться в рамках указанного диапазона (от 376,20 кв. м. до 389,80 кв. м.).

Что касается отсутствия размеров в чертеже земельного участка, то это не является необходимым требованием для заполнения кадастрового паспорта. Данные о размерах могут быть указаны в других документах, например в техническом плане или кадастровой выписке.

Если у Вас сохраняются сомнения или возникают дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к опытному кадастровому инженеру или юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве.

Для решения этого вопроса следует обратиться в Росреестр с запросом о разъяснении пункта 11 Кадастрового паспорта о пояснении +/-6,80 кв. м. Кроме того, можно запросить в Росреестре сведения о технических характеристиках участка, на основании которых был определен размер участка. Также рекомендуется запрашивать обновленный план участка, который будет содержать информацию о размерах и площади участка. При обращении в Росреестр следует иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие право собственности на участок.

Ниже перечислены необходимые статьи законов для данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 302 - Право собственности на земельный участок; Статья 308 - Состав и правовое значение кадастровых паспортов объектов недвижимости, порядок их формирования; Статья 309 - Содержание кадастровых паспортов объектов недвижимости.

2. Закон Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": Статья 7 - Информационные ресурсы государственного кадастра недвижимости; Статья 18 - Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; Статья 19 - Информационные запросы и предоставление информации из государственного кадастра недвижимости; Статья 21 - Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости.

3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": Статья 4 - Соответствие сведений, содержащихся в документах, подаваемых на государственную регистрацию, действительности фактических обстоятельств; Статья 41 - Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости; Статья 44 - Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.

Кроме того, в данной ситуации может быть применимо и законодательство о геодезии и картографии.