Изменения в выдаче свидетельств о регистрации недвижимости: с 2017 года и до сих пор

С 2017 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на недвижимость и ограничениях на него. В соответствии с законодательством Российской Федерации, данная выписка заменяет прежнее свидетельство о регистрации прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие право на нахождение объекта недвижимости в собственности, которые были выданы до 2017 года (например, выписка из ЕГРН или справка о праве собственности).

3. ЕГРН-выписка на объект недвижимости, свидетельствующая о его наличии и правовом статусе.

4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных сборов за регистрацию права собственности на недвижимость.

Вместо свидетельства о регистрации недвижимости, выдаваемого ранее, в настоящее время удостоверяющим документом является выписка из ЕГРН с отметкой об установлении права на объект недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от ряда дополнительных факторов, таких как вид недвижимости, ее местонахождение и т.д. Однако, в целом, можно сказать, что основными статьями, регулирующими вопросы регистрации недвижимости в России, являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-133, 223, 282, 293, 302, 304);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 12-17, 21, 22, 24-26);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2-4, 9, 26-33, 44-46, 50-57).

Относительно конкретного вопроса о том, выдается ли с 2017 года свидетельство о регистрации недвижимости и есть ли документ, замещающий прежний, следует отметить, что 1 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который внес ряд изменений в те нормативные акты, которые упоминаются выше.

Согласно этому закону, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость больше не выдается. Вместо него будет выдаваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая всю информацию о правах и обременениях на данное имущество.

Таким образом, для ответа на данный вопрос можно ссылаться на сам Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 14 и др.), который устанавливает, что свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость перестает выдаваться с 2017 года и заменяется выпиской из ЕГРН.