Изменения в собственности и перепланировка помещений: взыскание задолженности на капремонт

Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещениям, которые на данный момент отсутствуют в кадастре, будет зависеть от того, были ли изменения в кадастре помещений зарегистрированы в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если изменения были зарегистрированы в установленном порядке, в том числе изменены кадастровые номера объектов, и у каждого помещения появился индивидуальный собственник, то взыскание задолженности возможно по судебному решению с учетом изменений в кадастре. Однако, если изменения не были зарегистрированы в установленном порядке, то взыскание задолженности может оказаться затруднительным.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на которое была оформлена общедолевая собственность. 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на которое была оформлена перепланировка и которое стало индивидуальной собственностью. 3. Документы, подтверждающие факт перепланировки помещений. 4. Договор об отказе от общедолевой собственности. 5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход прав на индивидуальную собственность.

По вопросу взыскания долга на капитальный ремонт, необходимо уточнить, был ли сделан запрос на обновление данных в кадастровом реестре после произведенных изменений. Если был сделан запрос и данные в кадастре не обновлены до момента подачи искового заявления, то взыскание задолженности возможно. Если же данные в кадастре были обновлены, и помещения отсутствуют в кадастровых данных на момент подачи искового заявления, то взыскание задолженности без обновления кадастровых данных может стать невозможным.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 139, 140, 141 Жилищного кодекса РФ, статья 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об учёте прав на недвижимое имущество и сделок с ним".