Изменение участка на ЛПХ в СНТ: возможно ли и как это повлияет на соблюдение устава?

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность изменения категории земельного участка на ЛПХ. Однако, при этом необходимо учитывать условия устава СНТ, в котором может содержаться ограничение на смену категории земельного участка и/или обязательство соблюдать определенные правила и нормы при использовании земельного участка в качестве ЛПХ. Поэтому перед изменением категории земельного участка необходимо ознакомиться с уставом СНТ и узнать, какие требования предъявляются к собственникам земельных участков, в том числе и при смене их категории.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить заявление в СНТ о желании изменить свой участок на ЛПХ, а также предоставить документы, подтверждающие возможность данного изменения (например, выписку из кадастрового плана) и уведомить о данном изменении местные органы государственной власти (например, Межрайонную ИФНС России № 3 по Московской области). После этого, Вы будете обязаны соблюдать порядок использования земельного участка, установленный действующим законодательством Российской Федерации, в том числе уставом СНТ, если таковой имеется.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Передача земельного участка в пользование гражданину". Статья 4 Федерального закона от 4 августа 1995 года № 95-ФЗ "О поселениях". Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".