Изменение назначения земельного участка: возможности и условия, факторы для решения. Родители - мать инвалид 1 группы по зрению, отец участник боевых действий в Афганистане.

Могу ли я изменить назначение земельного участка, выделенного под огородничество в 2015 году, который я арендую? Есть ли варианты изменения назначения земли на ИЖС без прохождения аукциона? И как можно учесть ситуацию с инвалидностью моей матери 1-й группы по зрению и участием отца в боевых действиях в Афганистане?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

За изменение назначения земельного участка на ИЖС необходимо проводить переоформление прав на землю. Согласно законодательству Российской Федерации, право аренды земли может быть переоформлено только на участки земли, которые находятся в собственности Российской Федерации или муниципальной собственности. Изменения назначения земли на ИЖС возможно только в случае перераспределения земельных участков при проведении аукциона или торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на данном участке. При этом, специальных льгот для инвалидов и участников боевых действий в Афганистане, касающихся изменения назначения земли, не предусмотрено.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для изменения назначения земельного участка на ИЖС необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, которому подчиняется территория, на которой расположен участок. В заявлении необходимо указать причину изменения назначения земельного участка и приложить соответствующие документы.

Для данного случая необходимо предоставить документы, подтверждающие инвалидность матери (справка об инвалидности) и участие отца в боевых действиях в Афганистане (военный билет, свидетельство о награждении). Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие право аренды земельного участка.

Важно отметить, что изменение назначения земельного участка на ИЖС возможно только при наличии соответствующих правил землепользования и застройки, утвержденных органом местного самоуправления.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям закона:

  1. Статья 28.4 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует порядок выделения земельных участков под различные цели и их изменение.

  2. Статья 39.2 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", которая устанавливает порядок обращения лиц к суду с заявлениями, касающимися права собственности на земельный участок и его изменения.

  3. Статьи 60 и 70 Земельного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок аренды земельных участков и возможность изменения их целевого назначения.

В случае необходимости привлекаемых других нормативно-правовых актов будет зависеть от конкретной ситуации и обстоятельств дела.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы