Изменение категории дома на жилой и присвоение единого адреса участку - всё, что нужно знать

1. Для изменения категории здания на "жилое" необходимо обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о переоформлении паспорта объекта недвижимости. В заявлении следует указать все необходимые данные о здании, а также предоставить документы, подтверждающие жилое назначение. Решение по данному вопросу принимается в течение 30 дней.

2. Для единого адреса зарегистрированный на участке дом необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости информацию об адресе дома как "д.Дубровка уч.5". Для этого необходимо обратиться в местное управление Росреестра и подать заявление на изменение информации о зарегистрированном объекте недвижимости. В заявлении следует указать все необходимые данные о доме и участке, а также предоставить документы, подтверждающие присвоение адреса дому. Решение по данному вопросу принимается в течение 30 дней.

Для изменения категории дома на "жилой" необходимо обратиться в БТИ и предоставить документы (акты сверки, на основании которых была изменена категория дома на "нежилое здание", а также документы, подтверждающие, что жилая часть дома соответствует нормам жилого помещения), чтобы провести переоценку жилого помещения. Для единообразного адресации участка и дома необходимо обратиться в местное управление Росреестра и подать заявление о согласовании изменения адреса объекта недвижимости. К документам следует приложить кадастровый паспорт, свидетельство о собственности на участок и другие необходимые документы, выданные на имя заявителя. Ответ на второй вопрос может быть изменен в зависимости от конкретного региона, поэтому рекомендую связаться с местным управлением Росреестра для получения дополнительной информации.

1) Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - о порядке изменения категории земель; Статья 30 Жилищного кодекса РФ - о категории жилых помещений.

2) Статья 13 Федерального закона "Об адресном регистре в Российской Федерации" - о порядке присвоения адресов объектам недвижимости.